Kraków wspólnie z 11 gminami Małopolski i Krajowym Zasobem Nieruchomości tworzy Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową KZN SIM Ziemi Krakowskiej sp. z o.o. i planuje budowę tanich mieszkań na wynajem.
Przeprowadzona na przełomie 2022 i 2023 r. analiza wykazała duże zainteresowania wśród mieszkańców Krakowa najmem mieszkania w formule społecznych inicjatyw mieszkaniowych. Realizacja projektu SIM pozwoli na uzupełnienie oferty mieszkaniowej i zmniejszenie tzw. luki czynszowej oraz zwiększenie dostępności mieszkań dla osób posiadających zdolność czynszową, ale nieposiadających zdolności kredytowej.
Kraków wspólnie z innymi 11 gminami chce założyć nową spółkę KZN SIM Ziemi Krakowskiej. Decyzję w tej sprawie podejmą radni Krakowa i jest to jedyny sposób, aby szybko zająć się mieszkaniami czynszowymi. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem Kraków otrzyma rządowy grant w wysokości 3 mln zł na objęcie udziałów w spółce oraz sfinansowanie jej działalności w początkowym okresie.
Jak podkreślają w krakowskim magistracie, konieczne jest szybkie procedowanie wniosku o grant z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Złożenie wniosku musi zostać poprzedzone jego zatwierdzeniem uchwałą Rady Miasta Krakowa. W październiku najprawdopodobniej będzie wypłacana ostatnia w tym roku transza, a przy rozpatrywaniu wniosków liczy się moment ich złożenia.
Kraków w przyszłości wniesie do spółki aportem nieruchomość przy ulicy Padniewskiego, na której spółka wybuduje około 100-115 mieszkań czynszowych. Zasady wyboru najemców określi w stosownej uchwale Rada Miasta Krakowa, która wskaże kryteria pierwszeństwa i zasady przeprowadzania oceny punktowej wniosków. O wniesieniu nieruchomości do spółki również zadecyduje Rada Miasta Krakowa. Wiązać się będzie z tym konieczność poniesienia VAT.
Inwestycja mieszkaniowa finansowana będzie z bezzwrotnego wsparcia z Funduszu Dopłat BGK, taniego kredytu w ramach programu Społecznego Budownictwa Czynszowego (SBC) i z partycypacji przyszłych lokatorów, wynoszącej 15-25% kosztów zgodnie ze stosowną ustawą.
Równymi udziałowcami spółki KZN SIM Ziemi Krakowskiej będą gminy: Kraków, Skała, Iwanowice, Alwernia, Krzeszowice, Charsznica, Gdów, Wieprz, Gołcza, Sułoszowa, Raciechowice i Pałecznica.
