Krakowski system wynajmu lokali użytkowych przechodzi gruntowną reformę, która ma dostosować skostniałe przepisy z 2008 roku do współczesnych realiów rynkowych. Miasto zaprezentowało projekt nowych regulacji, będących owocem wielomiesięcznego dialogu z przedsiębiorcami oraz organizacjami pozarządowymi w ramach Krakowskiego Forum Lokalowego. Nowe przepisy to nie tylko biurokratyczne ułatwienia, ale przede wszystkim realne wsparcie finansowe dla tych, którzy tworzą tożsamość gospodarczą i społeczną stolicy Małopolski.
Najważniejszą zmianą z perspektywy najemcy jest radykalne wydłużenie terminów i ulg. Czas na dostarczenie dokumentów do umowy wzrośnie z 6 do 14 dni, a na zabezpieczenie umowy z 14 do 60 dni. Co niezwykle istotne dla osób przejmujących lokale wymagające nakładów, okres obniżonego czynszu na czas remontu zostanie wydłużony z trzech miesięcy do nawet dziewięciu. Dodatkowo w pierwszym okresie najmu obowiązywać będzie zwolnienie z waloryzacji stawki czynszowej, co ma ułatwić firmom i fundacjom bezpieczny start.
Reforma wprowadza specjalne mechanizmy ochronne dla tzw. lokali kultowych – miejsc, które na stałe wpisały się w krajobraz miasta. Takie podmioty będą mogły liczyć na czasowe obniżki czynszu. Podobne preferencje, w tym obniżenie kaucji z trzykrotności do wysokości jednego miesięcznego czynszu, przewidziano dla branż chronionych i zanikających oraz organizacji pozarządowych. Nowością jest także umożliwienie NGO elastycznego podnajmowania lokali innym organizacjom, co pozwoli na lepsze wykorzystanie miejskiej bazy i zacieśnienie współpracy w trzecim sektorze.
Proces wdrażania zmian jest już w toku. Od 3 do 24 kwietnia trwają konsultacje społeczne, podczas których każdy mieszkaniec może zapoznać się z projektem uchwały i zgłosić swoje uwagi. Pierwsze czytanie dokumentu na sesji Rady Miasta Krakowa zaplanowano na 20 maja. Jeśli radni przyjmą nowe zasady, prezydent Krakowa wyda stosowne zarządzenie wykonawcze, które ostatecznie uprości procedury również dla osób prywatnych, chcących wynająć od miasta garaże czy miejsca postojowe na podstawie jasnych oświadczeń zamiast skomplikowanych zaświadczeń.
***Dziękujemy, że przeczytałeś nasz artykuł do końca. W Kurierze Krakowskim każdego dnia piszemy o najważniejszych wydarzeniach z Krakowa i Małopolski.
Bądź na bieżąco! Obserwuj, komentuj i udostępniaj. Odwiedź nas także na Facebooku i YouTubie.
Masz temat? Napisz do nas: kontakt@kk24.info
