Albo cały pakiet, albo odrzucenie projektu – radni Krakowa staną przed bardzo konkretnym wyborem dotyczącym Bronowic Małych. Pod głosowanie trafi Zintegrowany Plan Inwestycyjny dla obszaru „Bronowice Małe – Rondo Ofiar Katynia”. Jeżeli zostanie przyjęty, część terenów będzie mogła zostać przeznaczona pod zabudowę wielorodzinną z usługami, a inwestor zobowiąże się do świadczeń i inwestycji miejskich o wartości przekraczającej 23 mln zł.
Najdroższa będzie kładka do SKA Bronowice
Największym elementem wynegocjowanego pakietu jest pieszo-rowerowa kładka, która ma połączyć ul. Wizjonerów z ul. Armii Krajowej i zapewnić dojście do przystanku SKA Bronowice. Jej wartość określono na 8 mln 979 tys. zł. Kolejne 4 mln 314 tys. 519 zł ma kosztować budowa drogi dojazdowej w rejonie ulic Wizjonerów i Radzikowskiego wraz ze ścieżką rowerową i chodnikiem przy ul. Radzikowskiego.
W umowie znalazła się również budowa pasa postojowego i chodnika wzdłuż ul. Wizjonerów, wyceniona na 332 tys. 353 zł. Osobnym zobowiązaniem byłoby powstanie budynku usługowego obejmującego co najmniej 100 dodatkowych miejsc postojowych.
Miliony na park i mieszkania komunalne
Pakiet nie ogranicza się do infrastruktury drogowej. Inwestor miałby przekazać miastu 4 mln 314 tys. 50 zł na realizację publicznego parku miejskiego. Kolejne 2,5 mln zł ma zostać przeznaczone na koszty zakupu przez Kraków mieszkań, które trafiłyby do zasobu komunalnego.
W umowie przewidziano także środki związane z odszkodowaniem za likwidację części rodzinnego ogrodu działkowego. Ten fragment terenu jest potrzebny do realizacji planowanej kładki pieszo-rowerowej.
W zamian inwestor otrzymałby możliwość realizacji na części obszaru zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami. To właśnie taki mechanizm jest podstawą Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego – miasto negocjuje z inwestorem świadczenia uzupełniające, które mają towarzyszyć zmianom planistycznym.
Pierwszy ZPI przeszedł całą procedurę
Projekt dla Bronowic Małych i rejonu Ronda Ofiar Katynia jest pierwszym w Krakowie ZPI, który przeszedł wszystkie wymagane etapy procedury. Wcześniej zgodę na rozpoczęcie prac musiała wyrazić Rada Miasta Krakowa, a później rozpoczęły się negocjacje dotyczące umowy urbanistycznej.
W rozmowach uczestniczyli przedstawiciele inwestora, Urzędu Miasta Krakowa oraz Rady Miasta Krakowa. Ustalenia musiały następnie przejść przez Komisję Planowania Przestrzennego, a projekt poddano konsultacjom społecznym. Dopiero po zakończeniu tych etapów dokument wraz z raportem z konsultacji mógł trafić pod obrady rady.
Radni nie będą mogli poprawić projektu na sali
Najważniejsza zasada środowego głosowania jest prosta: radni nie mogą wprowadzić do ZPI poprawek podczas głosowania. Mogą zaakceptować przedstawiony projekt w całości albo go odrzucić. Oznacza to, że wraz z decyzją dotyczącą zabudowy rozstrzygną również o całym wynegocjowanym pakiecie inwestycji uzupełniających.
Jeżeli Rada Miasta Krakowa odrzuci ZPI, może później w osobnej uchwale zwrócić dokument prezydentowi wraz z propozycjami zmian. W takim scenariuszu konieczne będą ponowne negocjacje z inwestorem, a część procedury planistycznej może zostać przeprowadzona jeszcze raz.
Dziękujemy, że przeczytałeś nasz artykuł do końca. W Kurierze Krakowskim każdego dnia piszemy o najważniejszych wydarzeniach z Krakowa i Małopolski.
Bądź na bieżąco! Obserwuj, komentuj i udostępniaj. Odwiedź nas także na Facebooku i YouTubie.
Masz temat? Napisz do nas: kontakt@kk24.info