Sąd okręgowy w Krakowie 4 grudnia wydał wyrok w sprawie zainicjowanej w 2021 roku przez Miasto Kraków przeciwko RKS Garbarnia dotyczącej użytkowania wieczystego nieruchomości przeznaczonych w umowie na cele sportowe. W ocenie sądu klub wykorzystywał część działek na cele inne niż sportowe, w związku z czym orzeczono rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego na wskazanym fragmencie nieruchomości. Wyrok jest nieprawomocny, co oznacza, że RKS Garbarnia ma prawo do wniesienia apelacji.
Sprawa toczyła się od 2021 roku, kiedy to miasto, powołując się na zapisy umowy oraz dokumentację użytkowania, skierowało pozew dążąc do przywrócenia zgodnego z przeznaczeniem korzystania z gruntów. Według ustaleń procesu część terenów nie była wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem określonym w umowie użytkowania wieczystego, co stanowiło podstawę roszczenia miasta o rozwiązanie umowy. Sąd, analizując dowody i okoliczności faktyczne, przychylił się do stanowiska powoda i orzekł rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego w odniesieniu do określonego fragmentu działek. Orzeczenie może pociągać za sobą dalsze skutki prawne dotyczące statusu gruntów oraz przyszłego sposobu ich zagospodarowania.
Miasto Kraków informuje, że wyrok wydany przez sąd okręgowy nie jest jeszcze prawomocny. W związku z tym zarówno Miasto, jak i RKS Garbarnia mogą przed sądem drugiej instancji przedstawiać dalsze argumenty i dowody. Miasto podkreśla, że działając w interesie publicznym, będzie dążyć do zapewnienia, aby tereny przeznaczone w umowach pod działalność sportową służyły właśnie temu celowi, zgodnie z zapisami umów i planami zagospodarowania. Również klubowi przysługuje prawo do odwołania się od wyroku, co może wydłużyć postępowanie sądowe i wpłynąć na ostateczny status przedmiotowych działek.
Spór o działki i propozycja porozumienia
Na terenach, które stały się przedmiotem konfliktu, firma Noho Investment planuje budowę trzech bloków mieszkalnych. Z deweloperem zawarto wcześniej umowy gwarantujące mu określone prawa. Jeśli jednak inwestycja nie zostanie doprowadzona do skutku do lipca 2026 roku, Garbarnia będzie zobowiązana zwrócić spółce 27 mln zł.
W związku z przedłużającym się sporem klub przedstawił miastu propozycję ugody. W zamian za zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów z rekreacyjnych na mieszkaniowe Garbarnia oferuje m.in. przekazanie 40-arowej działki nad Wilgą. Miałby tam powstać teren zielony wart ok. 2,5 mln zł.
Magistrat nie zajmował w tej kwestii stanowiska do czasu zakończenia postępowania przed sądem.
