Plany budowy dużego osiedla na terenach dawnej kopalni iłów w Zesławicach nie zostały definitywnie zamknięte. Wojewódzki Sąd Administracyjny uchylił odmowę wydania decyzji środowiskowej, a zakres inwestycji nie został zmniejszony. Główne postępowanie pozostaje zawieszone na wniosek inwestora, jednak równolegle trwa procedura dotycząca dokumentacji geologiczno-inżynierskiej pod zabudowę mieszkaniową, usługową i obiekty użyteczności publicznej.
Sąd uchylił odmowę dla inwestycji
Sprawą zainteresował się radny Marek Hohenauer, który poprosił władze Krakowa o przedstawienie aktualnego stanu postępowań dotyczących planowanej zabudowy dawnej kopalni. Z wcześniejszych informacji wynikało, że inwestor zamierzał wybudować kilkadziesiąt budynków wielorodzinnych i jednorodzinnych, garaże podziemne oraz lokale usługowe. Miasto odmówiło wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, a Samorządowe Kolegium Odwoławcze 3 lutego 2025 roku utrzymało tę odmowę w mocy.
Inwestor skutecznie zaskarżył jednak rozstrzygnięcie. 21 maja 2025 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie uchylił zarówno decyzję SKO, jak i wcześniejszą decyzję organu pierwszej instancji. Wyrok jest prawomocny. Gmina Miejska Kraków nie uczestniczyła w postępowaniu odwoławczym.
Postępowanie zawieszone, projekt bez zmian
Sprawa dotycząca decyzji środowiskowej została 3 września 2025 roku zawieszona na wniosek inwestora i taki stan nadal obowiązuje. Według odpowiedzi miasta inwestor nie przedstawił ograniczonej ani zmienionej wersji przedsięwzięcia. Nie złożył również kolejnych wniosków o decyzję środowiskową, uzupełnień, odwołań ani skarg dotyczących zabudowy tego terenu. Prezydent Krakowa nie prowadzi obecnie postępowania o pozwolenie na budowę osiedla. Nie wpłynął też wniosek dotyczący specustawy mieszkaniowej ani zintegrowanego planu inwestycyjnego.
To jednak nie oznacza całkowitego zatrzymania działań. Na wniosek złożony 30 marca 2026 roku przez spółkę Zesławice trwa postępowanie dotyczące zatwierdzenia dokumentacji geologiczno-inżynierskiej. Ma ona określić warunki dla budowy budynków wielorodzinnych, mieszkalno-usługowych, usługowych i użyteczności publicznej wraz z infrastrukturą w rejonie ulic Zesławickiej, Nad Baranówką, Gustawa Morcinka i Sandora Petöfiego.
Zieleń, kopalnia i zabudowa w dokumentach
Obowiązujący od 2009 roku plan miejscowy przeznacza przeważającą część dawnej kopalni na teren eksploatacji górniczej oraz publiczną zieleń urządzoną. Miasto nie prowadzi prac nad zmianą tego planu i nie zamierza ich rozpoczynać do końca 2026 roku. Inaczej wygląda sytuacja po północnej stronie ul. Morcinka, gdzie powstaje plan „Zesławice – Cegielnia”. W jego obecnym projekcie przewidziano między innymi tereny usługowe oraz wolnostojącą zabudowę wielorodzinną. Projekt uchwały ma trafić do Rady Miasta na przełomie 2026 i 2027 roku.
Nie ma jeszcze projektu Planu Ogólnego Krakowa określającego przyszłe strefy dla tego obszaru. Jego pierwsza wersja ma zostać skierowana do opiniowania i uzgodnień w trzecim kwartale 2026 roku. Dotychczasowe miejskie dokumenty wskazują natomiast teren kopalni jako przyszłą publiczną zieleń o charakterze ekologiczno-krajobrazowym. Zwracają również uwagę na występowanie w okolicy ściśle chronionego chomika europejskiego.
Rekultywacja ma zakończyć się w 2027 roku
Za rekultywację terenu odpowiada Zesławice Sp. z o.o. Obowiązujący kierunek prac jest parkowo-rekreacyjny. Wcześniej wykonano między innymi inwentaryzację przyrodniczą, przeniesiono płazy, częściowo wypełniono nieckę poeksploatacyjną i zamontowano urządzenia monitorujące ruchy mas ziemi. Obecnie prowadzone jest przemieszczanie mas ziemnych, profilowanie terenu oraz pomiary w kolumnach inklinometrycznych. Spółka zabiega również o zgodę marszałka województwa na wykorzystanie dodatkowych mas ziemnych. Termin zakończenia rekultywacji nadal wyznaczony jest na 2027 rok.
Miasto deklaruje, że kontroluje prace co roku. Ostatnie oględziny odbyły się 8 października 2025 roku. W dniu kontroli roboty ziemne nie były prowadzone, a urzędnicy nie zgłosili zastrzeżeń do działania systemu monitoringu wgłębnego.
Dziękujemy, że przeczytałeś nasz artykuł do końca. W Kurierze Krakowskim każdego dnia piszemy o najważniejszych wydarzeniach z Krakowa i Małopolski.
Bądź na bieżąco! Obserwuj, komentuj i udostępniaj. Odwiedź nas także na Facebooku i YouTubie.
Masz temat? Napisz do nas: kontakt@kk24.info